【例1】居住權是指對他人所有的房產及其附屬設施占有、使用的權利。按照《民法典》規(guī)定，設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自()時設立。

A. 實際居住

B. 登記

C. 簽訂居住協議

D. 實際居住并登記

【答案】B

【解析】本題考查居住權�！睹穹ǖ洹返谌�百六十八條規(guī)定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。故本題選擇B。

【例2】《民法典》規(guī)定，改變建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分從事經營活動，需要經()同意。

A. 專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決;經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。

B. 專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決;經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。

C. 專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。

D. 專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

【答案】A

【解析】本題考查業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權。《民法典》規(guī)定“改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動”是業(yè)主共同決定的重大事項。根據表決規(guī)則，業(yè)主共同決定事項，只要專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與，其表決就是有效的。根據通過規(guī)則，決定重大事項，需要參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。故本題選擇A。